АДМИНИСТРАЦИЯ

АФАНАСЬЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ОБОЯНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.10.2022  № 95

 с.Афанасьево

О создании аукционной комиссии

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ, Законом Курской области от 19 декабря 2011 года № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области» и другими нормативными правовыми актами, регулирующими земельные правоотношения, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом МО «Афанасьевский сельсовет» Обоянского района Курской области, с целью совершенствования земельных отношений на территории Афанасьевского сельсовета Обоянского района, Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать аукционную комиссию для выполнения функций, связанных с организацией и проведением аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности МО «Афанасьевский сельсовет» Обоянского района Курской области, по 6 лотам, а именно:

Лот №1 - земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 242272 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, кадастровый № 46:16:000000:896. Граница земельного участка состоит из 1 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 6 - 242272.45 кв.м. На данный земельный участок установлены ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 21.10.2013 № 1631-р, постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, постановлением правительства РФ от 08.09.2017 № 1083, постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от 09.06.1995 № 578

Лот №2 - земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 562184 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, кадастровый № 46:16:020701:116. Особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка: земли общего пользования.  На данный земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от 09.06.1995 № №578; постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 № 1083; постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160

Лот №3 - земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 170363 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, кадастровый № 46:16:020801:150. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка: земли общего пользования. На данный земельный участок установлены ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ в соответствии с постановлением Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160.

Лот №4 - земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 21997 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, кадастровый № 46:16:020801:151. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка: земли общего пользования. На данный земельный участок установлены ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ в соответствии с постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от 09.06.1995 № №578.

Лот №5 - земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 728196 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, кадастровый № 46:16:020805:127. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка: земли общего пользования. На данный земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 21.10.2013 № 1631-р

Лот №6 - земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 48588 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, кадастровый № 46:16:020809:121. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка: земли общего пользования. На данный земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от 09.06.1995 №578; постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160

в следующем составе:

Председатель комиссии:

- Германова Людмила Сергеевна – Глава Афанасьевского сельсовета Обоянского района;

Члены комиссии:

- Голозубова Дарья Александровна – специалист 1-го разряда Администрации Афанасьевского сельсовета Обоянского района;

- Вычерова Надежда Вячеславовна – директор ООО «Региональный тендерно-имущественный центр» (по согласованию);

- Кардашов Александр Александрович – заместитель директора по юридическим вопросам ООО «Региональный тендерно-имущественный центр» (по согласованию);

- Немков Ричард Эдуардович – юрисконсульт ООО «Региональный тендерно-имущественный центр» (по согласованию).

2. Утвердить положение об аукционной комиссии.

3. Наделить аукционную комиссию следующими полномочиями:

 - рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона.

 - ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе и протокола подведения итогов аукциона.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

         5. Постановление вступает в силу с момента его подписания.

Глава Афанасьевского сельсовета                                                                                     Обоянского района                            ________________            / Л.С. Германова

                                                              м.п.

Приложение                                                                                                                                                       к постановлению

Администрации Афанасьевского сельсовета                                                                                          Обоянского района Курской области

от  27.10.2022 № 95

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 26.07.2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции», Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области устанавливает порядок работы аукционной комиссии, созданной для выполнения функций, связанных с организацией и проведением аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности МО «Афанасьевский сельсовет» Обоянского района Курской области, по 6 лотам, а именно:

Лот №1 - земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 242272 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, кадастровый № 46:16:000000:896. Граница земельного участка состоит из 1 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 6 - 242272.45 кв.м. На данный земельный участок установлены ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 21.10.2013 № 1631-р, постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, постановлением правительства РФ от 08.09.2017 № 1083, постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от 09.06.1995 № 578.

Лот №2 - земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 562184 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, кадастровый № 46:16:020701:116. Особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка: земли общего пользования.  На данный земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от 09.06.1995 № №578; постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 № 1083; постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Лот №3 - земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 170363 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, кадастровый № 46:16:020801:150. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка: земли общего пользования. На данный земельный участок установлены ограничения, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ в соответствии с постановлением Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160.

Лот №4 - земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 21997 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, кадастровый № 46:16:020801:151. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка: земли общего пользования. На данный земельный участок установлены ограничения, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ в соответствии с постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от 09.06.1995 № №578.

Лот №5 - земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 728196 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, кадастровый № 46:16:020805:127. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка: земли общего пользования. На данный земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ в соответствии с распоряжением Федерального дорожного агентства (Росавтодор) от 21.10.2013 № 1631-р.

Лот №6 - земельный участок из категории земель: сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 48588 кв.м., местоположение (адрес): Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, кадастровый № 46:16:020809:121. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка: земли общего пользования. На данный земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные статьей 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от 09.06.1995 № №578; постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

2. Создание аукционной комиссии, определение ее состава и порядка работы, назначение председателя комиссии осуществляется Главой (и.о. Главы, врио) Афанасьевского сельсовета Обоянского района.

3. Число членов комиссии должно быть не менее чем пять человек.

4. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах аукциона (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники аукциона (в том числе физические лица, являющиеся участниками этих организаций, членами их органов управления). В случае выявления в составе комиссии указанных лиц Глава Афанасьевского сельсовета Обоянского района обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами, которые лично не заинтересованы в результатах аукциона и на которых не способны оказывать влияние участники аукциона.

5. Замена члена комиссии допускается только по решению Главы (и.о. главы, врио) Афанасьевского сельсовета Обоянского района.

6. Аукционной комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе и принятие решения о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, определение победителя аукциона, ведение протокола аукциона.

7. Аукционная комиссия выбирает аукциониста путем голосования до начала аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

8. Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции, предусмотренные пунктом 6 настоящего Положения, если на заседании комиссии присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов. Члены комиссии должны быть своевременно уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. Принятие решения членами комиссии путем проведения заочного голосования, а также делегирование ими своих полномочий иным лицам не допускается.

9. Вопросы, касающиеся перерыва заседания аукционной комиссии, присутствия лиц, не являющихся участниками аукциона, а также иные вопросы относительно порядка проведения аукциона, не установленные земельным или гражданским законодательством, разрешаются аукционной комиссией путем голосования в соответствии с п. 8 настоящего положения.

10. Порядок проведения аукциона:

Председатель аукционной комиссии объявляет об открытии аукциона, о дате, месте и времени проведения аукциона, а также о проведении аудиозаписи аукциона.

Аукционист представляет членов аукционной комиссии.

Аукционист  сообщает о том, что торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ и другими нормативными правовыми актами, регулирующими земельные правоотношения, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании постановления Администрации Афанасьевского сельсовета Обоянского района от 25.10.2022 № 92 «О проведении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Далее, аукционист оглашает нижеуказанный порядок проведения торгов, после чего сообщает краткую характеристику земельного участка, начальный размер ежегодной арендной платы и «шаг аукциона» и переходит к проведению аукциона.

Обратившись к участникам аукциона, аукционист объявляет, что им выданы пронумерованные карточки. Указанные карточки участники аукциона поднимают после оглашения аукционистом начальной (минимальной) цены договора, которая представляет собой ежегодный размер арендной платы.

Далее, после объявления аукционистом начальной минимальной цены договора, участникам аукциона предлагается заявлять свои предложения о цене договора путем поднятия пронумерованных карточек после оглашения аукционистом цены договора с учетом шага аукциона, составляющего 3 % от начальной цены предмета аукциона.

При этом после объявления очередной цены аукционистом оглашается номер карточки участника аукциона, который первым заявил данную цену поднятием карточки, с указанием на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона», снова предлагая участникам аукциона заявить данную цену поднятием карточки. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, победителем считается лицо, заявившее цену договора последним и соответственно, аукцион завершается. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.