Утверждено

Постановлением Администрации

Афанасьевского сельсовета

Обоянского района Курской области

  от 28 июля 2016 года №101

 

___________________ Л.С. Германова

                                                                                                                 м.п.

 

Документация об аукционе

на право заключения договоров аренды земельного участка

 

Организатор аукциона – Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области, адрес: 306240, Курская область, Обоянский район, с. Афанасьево, ул. Колхозная, 17а, тел. 8 (47141) 3-23-44, извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории МО «Афанасьевский сельсовет» Обоянского района Курской области.     

Специализированная организация – областное бюджетное учреждение «Фонд имущества Курской области» -  305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, тел. 8 (4712) 32-56-20. Контактное  лицо – Вычерова Надежда Вячеславовна.

Аукцион проводится на основании постановления Администрации Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области от «26» июля 2016 года № 97 «Об объявлении торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Аукцион назначается на «31» августа 2016 г. в 12 час. 00 мин. в помещении ОБУ «Фонд имущества Курской области» по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, каб. 405. Контактный телефон 8 (4712) 32-56-20.

Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011 № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области» и т.д.

  Документация об аукционе размещена  в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Афанасьевский сельсовет» Обоянского района Курской области.

  Документация об аукционе предоставляется по письменному заявлению – с «29» июля 2016 года по «25» августа 2016 года включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 18-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 305007, г. Курск, ул. Моковская, 2-г, 4 этаж, каб. 409, тел. 8 (4712) 32-56-20, e-mail: fiko46@bk.ru. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

1. Информация об аукционе

1.1. Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предмет аукциона на право заключения договора аренды – ежегодный размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории МО «Афанасьевский сельсовет» Обоянского района Курской области, по 2 (двум) лотам, а именно:

- Лот № 1. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: охота и рыбалка, площадью 52 006 кв.м. Местоположение: Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет. Кадастровый номер: 46:16:020805:15. Обременений не зарегистрировано;

- Лот № 2. Земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: охота и рыбалка, площадью 49 001 кв.м. Местоположение: Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет. Кадастровый номер: 46:16:020806:46. Обременений не зарегистрировано.

1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ на основании отчета об оценке № 145/5-06-16 от 08.07.2016 года и составляет:

по лоту № 1 – 40 203 (Сорок тысяч двести три) руб. 00 коп.;

по лоту № 2 – 40 597 (Сорок тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 00 коп.

1.4. Шаг аукциона - 3% начальной цены предмета аукциона, что составляет:

по лоту № 1 – 1 206 (Одна тысяча двести шесть) руб. 09 коп.;

по лоту № 2 – 1 217 (Одна тысяча двести семнадцать) руб. 91 коп.

1.5. Задаток устанавливается в размере 50 % от начальной цены предмета аукциона, что составляет:

по лоту № 1 – 20 101 (Двадцать тысяч сто один) руб. 50 коп.;

по лоту № 2 – 20 298 (Двадцать тысяч двести девяносто восемь) руб. 50 коп.;

1.6. Срок действия договора аренды: 20 (Двадцать) лет с момента его заключения по каждому лоту.

1.7. Целевое назначение земельного участка по каждому лоту: охота и рыбалка.

Форму заявки на участие в аукционе, а также проекты договоров аренды земельных участков можно получить в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте МО «Афанасьевский сельсовет» Обоянского района Курской области. Информация относительно данного аукциона предоставляется по телефону: 8 (4712) 32-56-20. Информация предоставляется бесплатно. 

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путём перечисления на расчётный счёт Организатора торгов. Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 4616001369,  КПП 461601001, УФК по Курской области (Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области л/с 05443016260), р/с 40302810938073000069 в Отделении Курск  г.  Курск, БИК 043807001, ОГРН 1024600732200, ОКТМО 38626404.

Наименование получателя: получатель Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области, назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, кадастровый номер ___________лот №____ (задаток).

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «26» августа 2016 г. к участию в аукционе не допускаются.

Дата и время осмотра земельных участков с «29» июля 2016 года по «25» августа 2016 года с 10.00 до 17.00 мин. с понедельника, по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Германова Людмила Сергеевна, тел. +7 (47141) 3-23-44.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru, или официальном сайте Администрации Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени её получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приёма заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесённый им задаток в течение трёх рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона  или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приёма заявок, возвращается заявителю в день её поступления.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона (каб. 409) с «29» июля 2016 года по «25» августа 2016 года включительно с 9-00 час. до 18-00 час. (за исключением выходных и праздничных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «26» августа 2016 г. в 12 час. 00 мин.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесённый им задаток в течение трёх рабочих дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского  района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Внесённый победителем аукциона задаток засчитывается в счёт арендной платы за земельный участок. Задаток, внесённый лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора не возвращается и остаётся у Администрации Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесённый задаток возвращается в течение трёх рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путём перечисления суммы задатка на счёт участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к документации об аукционе

 

Директору ОБУ                                                                                                    «Фонд имущества                                                                                                                  Курской области»   В.Н. Лукьянчикову

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(по лоту № 1)

 

г. Курск                                                                                                                                       2016 г.

 

________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

В лице ______________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность (для юридического лица))

действующего на основании ______________________________________________________,

              

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: охота и рыбалка, площадью 52 006 кв.м. Местоположение: Курская область, Обоянский район,  Афанасьевский сельсовет. Кадастровый номер: 46:16:020805:15. Обременений не зарегистрировано,

 ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Обоянская  газета» № ______ от «__» ______ 2016 г., и в извещении №________ от «___» _____________2016г. и документации об аукционе, размещёнными в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru» и на официальном сайте муниципального образования «Афанасьевский сельсовет» Обоянского района Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остаётся у Организатора аукциона, другой – у Претендента.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Телефон претендента __________________

Адрес электронной почты претендента_________________________

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________________

 

                                                                                                     М.П.  «___» ______________20__г.

 

Заявка принята организатором аукциона:

 

____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № _______________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона __________/____________________/                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

Приложение 2

к документации об аукционе

 

Директору ОБУ                                                                                                    «Фонд имущества                                                                                                                  Курской области»   В.Н. Лукьянчикову

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(по лоту № 2)

г. Курск                                                                                                                                       2016 г.

 

________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

В лице ______________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность (для юридического лица))

действующего на основании ______________________________________________________,

              

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: охота и рыбалка, площадью 49 001 кв.м. Местоположение: Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет. Кадастровый номер: 46:16:020806:46. Обременений не зарегистрировано,

 ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Обоянская  газета» № ______ от «__» ______ 2016 г., и в извещении №________ от «___» _____________2016г. и документации об аукционе, размещёнными в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru» и на официальном сайте муниципального образования «Афанасьевский сельсовет» Обоянского района Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остаётся у Организатора аукциона, другой – у Претендента.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Телефон претендента __________________

Адрес электронной почты претендента_________________________

 

Подпись претендента (его полномочного представителя) _______________________

 

                                                                                                     М.П.  «___» ______________20__г.

 

Заявка принята организатором аукциона:

 

____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № _______________

 

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона __________/____________________/                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               

 

Приложение 3

к документации об аукционе

 

 

 

(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

 

Выдана «____» ____________ 201__ г. № _________

 

 

_{____(наименование организации доверителя)}                                                                                                                  ,                                                       находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице _________________________ _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу),} действующего на основании ___________________________________________

настоящей доверенностью уполномочивает _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)}

быть представителем _____{(наименование организации доверителя)}_________________ на торгах в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью ____________  кв.м., местоположение:  ____________________________________________________________, кадастровый номер _________________ с разрешённым использованием ______________________, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Обременений не зарегистрировано, в областном бюджетном учреждении «Фонд имущества Курской области» с правом предоставлять и получать все необходимые документы, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор аренды, акт приёма передачи и выполнять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.

 

Доверенность выдана до __________  /(сроком на ________)

 

Подпись ______________/_________________ удостоверяю

 

Руководитель __________________/ ______________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Приложение 4 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(по лоту № 1)

 

с. Афанасьево                                                                                                                «___» ____________  2016 г.

Обоянского района

Курской области

 

Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области, в лице Главы Германовой Людмилы Сергеевны, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ________________________________,  в лице ___________________, действующего на основании __________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола __________________________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: охота и рыбалка, площадью 52 006 кв.м. Местоположение: Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет. Кадастровый номер: 46:16:020805:15. Обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

 

2. СРОК ДОГОВОРА

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 20 (Двадцать) лет.

  2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп.

За весь период аренды - ____________ (___________________) руб.__ коп.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря), на счёт УФК по Курской области_______________________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________. Размер арендной платы определен в приложении № 2 к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

Сумма внесённого задатка в размере 20 101 (Двадцать тысяч сто один) руб. 50 коп. засчитывается в счёт арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приёма-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платёжное поручение или квитанция об уплате.

Расчёт арендной платы определён в приложении к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменён в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка  не по целевому назначению,

- при  использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приёма-передачи в 30-тидневный срок с момента подписания договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно  сообщить  Арендодателю не позднее чем  за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять  работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок  уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Нести расходы по Государственной регистрации настоящего договора аренды.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0,5% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение  обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством  Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор  составлен в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

8.3. Приложения к Договору: акт приёма-передачи, расчёт арендной платы             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:	Арендатор:
Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 306240, Курская область, Обоянский район, с. Афанасьево, ул. Колхозная, 17а ИНН 4616001369, КПП 461601001 УФК по Курской области (Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области) л/с 04443016260 в Отделении Курск г.Курск. р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОГРН 1024600732200, ОКТМО 38626404, КБК 00105013100000120.
Глава  Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области
___________________ Л.С. Германова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1  договору №___

аренды земельного участка                                                               

          от  "___"________   2016 г.

 

Акт приёма-передачи

 

с. Афанасьево                                                                                                    «___» ____________  2016 г.

Обоянского района

Курской области

 

Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области, в лице Главы Германовой Людмилы Сергеевны, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ________________________________,  в лице ___________________, действующего на основании __________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола __________________________,  составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды  земельного участка от ______ ____________2016 г. передал Арендатору в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: охота и рыбалка, площадью 52 006 кв.м. Местоположение: Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет. Кадастровый номер: 46:16:020805:15. Обременений не зарегистрировано.

2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из сторон  по договору подтверждает, что  обязательства  сторон  выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий  передаточный  акт  составлен  в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:	Арендатор:
Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 306240, Курская область, Обоянский район, с. Афанасьево, ул.Колхозная, 17а ИНН 4616001369, КПП 461601001 УФК по Курской области (Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области) л/с 04443016260 в Отделении Курск г.Курск. р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОГРН 1024600732200, ОКТМО 38626404, КБК 00105013100000120.
Глава  Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области
___________________ Л.С. Германова

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2016 г.

 

Расчёт арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	52 006
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок
Размер арендной платы за 20 лет всего	руб.
в том числе размер задатка	руб.	20 101,50
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально до 10 сентября, до 10 декабря, до 10 марта, до 10 июня, соответствующего расчетного года.

 

 

Глава  Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области
___________________ Л.С. Германова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 5 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

 

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(по Лоту № 2)

 

с. Афанасьево                                                                                                                «___» ____________  2016 г.

Обоянского района

Курской области

 

Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области, в лице Главы Германовой Людмилы Сергеевны, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ________________________________,  в лице ___________________, действующего на основании __________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола __________________________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: охота и рыбалка, площадью 49 001 кв.м. Местоположение: Курская область, Обоянский район,  Афанасьевский сельсовет. Кадастровый номер: 46:16:020806:46. Обременений не зарегистрировано (далее – Участок).

 

2. СРОК ДОГОВОРА

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – 20 (Двадцать) лет.

  2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп.

За весь период аренды - ____________ (___________________) руб.__ коп.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря), на счёт УФК по Курской области_______________________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________. Размер арендной платы определен в приложении № 2 к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

Сумма внесённого задатка в размере 20 298 (Двадцать тысяч двести девяносто восемь ) руб. 50 коп. засчитывается в счёт арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приёма-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платёжное поручение или квитанция об уплате.

Расчёт арендной платы определён в приложении к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

3.4 Размер арендной платы может быть изменён в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка  не по целевому назначению,

- при  использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причинённых ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приёма-передачи в 30-тидневный срок с момента подписания договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4.Своевременно производить перерасчёт арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. При условии уведомления Арендодателя сдавать участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срока договора аренды.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно  сообщить  Арендодателю не позднее чем  за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять  работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок  уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Нести расходы по Государственной регистрации настоящего договора аренды.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчёта 0,5% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение  обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством  Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

 

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор  составлен в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

8.3. Приложения к Договору: акт приёма-передачи, расчёт арендной платы             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:	Арендатор:
Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 306240, Курская область, Обоянский район, с. Афанасьево, ул. Колхозная, 17а ИНН 4616001369, КПП 461601001 УФК по Курской области (Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области) л/с 04443016260 в Отделении Курск г.Курск. р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОГРН 1024600732200, ОКТМО 38626404, КБК 00105013100000120.
Глава  Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области
___________________ Л.С. Германова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1  договору №___

аренды земельного участка                                                               

          от  "___"________   2016 г.

 

Акт приёма-передачи

 

с. Афанасьево                                                                                                    «___» ____________  2016 г.

Обоянского района

Курской области

 

Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области, в лице Главы Германовой Людмилы Сергеевны, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ________________________________,  в лице ___________________, действующего на основании __________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола __________________________,  составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1. Арендодатель в соответствии с договором № _____ аренды  земельного участка от ______ ____________2016 г. передал Арендатору в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: охота и рыбалка, площадью 49 001 кв.м. Местоположение: Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет. Кадастровый номер: 46:16:020806:46. Обременений не зарегистрировано.

2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом приёма-передачи каждая из сторон  по договору подтверждает, что  обязательства  сторон  выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий  передаточный  акт  составлен  в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:	Арендатор:
Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 306240, Курская область, Обоянский район, с. Афанасьево, ул.Колхозная, 17а ИНН 4616001369, КПП 461601001 УФК по Курской области (Администрация Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области) л/с 04443016260 в Отделении Курск г.Курск. р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск г. Курск, БИК 043807001, ОГРН 1024600732200, ОКТМО 38626404, КБК 00105013100000120.
Глава  Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области
___________________ Л.С. Германова

 

 

 

 

 

Приложение № 2 к договору №___

аренды земельного участка 

от «___» ________2016 г.

 

Расчёт арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.	49 001
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок
Размер арендной платы за 20 лет всего	руб.
в том числе размер задатка	руб.	20 298,50
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально до 10 сентября, до 10 декабря, до 10 марта, до 10 июня, соответствующего расчетного года.

 

 

Глава  Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области
___________________ Л.С. Германова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 6

к документации об аукционе

 

Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

 

1. Заявка может быть заполнена от руки печатными буквами, а также печатным способом, в том числе с использованием средств вычислительной техники (за исключением поля «Подпись»). При заполнении заявки не рекомендуется использовать чернила (пасту) красного и зелёного цвета.

2. В поле «опубликованном в газете «Обоянская газета»   № ___ от «____» __________ 2016 г., и в извещении №______________ от «___» ___________2016 г. и документации об аукционе, размещёнными в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru», указывается дата размещения информационного сообщения о проведении аукциона и номер печатного издания, в котором было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, либо дата и номер извещения, размещённого в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.

3. В поле «Наименование заявителя» вносятся фамилия, имя, отчество физического лица/индивидуального предпринимателя полностью в именительном падеже в соответствии с документом, удостоверяющим личность либо полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы в именительном падеже в соответствии с документом, подтверждающим государственную регистрацию юридического лица.

4. В разделе «для юридических лиц» указывается должность, ФИО в именительном падеже, а также наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица, уполномоченного действовать от имени заявителя. 

5. В разделе «для физических лиц» в поле «основные данные, удостоверяющие личность» заполняется следующая информация: реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (военный билет и др.).

6. В поле «Подпись Заявителя (его полномочного представителя)» проставляется личная подпись заявителя или его уполномоченного лица, которой заверяется правильность указанных в заявке сведений.

7. В поле «Дата заполнения заявления» указывается дата заполнения заявления.

 

 

Прикреплённый файл: Утверждено Постановлением Администрации Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области от 28 июля 2016 года №101 [147.5 Kb]