СОБРАНИЕ  ДЕПУТАТОВ

АФАНАСЬЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

  ОБОЯНСКОГО РАЙОНА  

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                              РЕШЕНИЕ                             

от 22 июня  2015 года      № 64/314

Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Афанасьевский сельсовет», приобретаемых без проведения торгов

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.4 Земельного кодекса
Российской Федерации, Собрание депутатов Афанасьевского сельсовета Обоянского района Курской области РЕШИЛО:

1.Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Афанасьевский сельсовет», приобретаемых без проведения торгов.

2. Обнародовать настоящее решение на информационных стендах, расположенных на территории Афанасьевского сельсовета и разместить на официальном сайте муниципального образования «Афанасьевский сельсовет» Обоянского района Курской области в сети "Интернет".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования и распространяется на правоотношения,  возникшие с 1 марта 2015 года.

          Глава Афанасьевского сельсовета                                        Л.С. Германова

                                                                                 УТВЕРЖДЕН

решением Собрания депутатов

Афанасьевского сельсовета

Обоянского района Курской области

от 22 июня  2015 года  № 64/314

ПОРЯДОК

определения цены земельных участков, при заключении
договоров купли-продажи земельных участков, находящихся
в собственности муниципального образования «Афанасьевский сельсовет»,  приобретаемых без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков, при заключении  договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Афанасьевский сельсовет», приобретаемых без проведения торгов.

Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности   (далее – земельный участок), осуществляется по его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

2. Продажа земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации  созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации осуществляется по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Продажа земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу осуществляется по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

4. Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации осуществляется по цене, определяемой в размере 50 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

4.1. Продажа земельного участка гражданину, являющемуся собственником индивидуального жилого дома, дачного или садового дома, гаража осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

4.2 Продажа земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, осуществляется по цене, определяемой в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях если:

1) в период со дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

2) такие земельные участки образованны из земельных участков, указанных в подпункте 1 настоящего пункта.

5. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса  Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании которых находятся земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), вправе до 1 января 2016 года приобрести такие земельные участки в собственность по цене, определяемой
в размере 2,5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

6. Продажа земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной Законом Курской области от 19 декабря 2011 года № 104-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области».

7. Продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка осуществляется
по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной
в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.